「ドローン外壁点検を依頼したいが、どんな流れで進むのか」「期間はどれくらい？」──マンション管理組合・ビルオーナーから、よくいただく質問です。
本記事ではドローン外壁点検の標準的な流れを、各フェーズの所要期間とともに整理します。
全体の流れ（標準パターン）
Day 0：ヒアリング・概算見積り（無料）
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Day 3〜7：現場ロケハン
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Day 7〜14：正式見積り・調査計画書提出
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Day 14〜21：所管行政庁との事前相談（必要に応じて）
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Day 21〜25：撮影実施
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Day 25〜35：解析・報告書作成
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Day 35〜40：報告書納品・引き渡し
合計約3〜6週間が標準的な期間です。
ステップ1：ヒアリング・概算見積り（Day 0）
電話・メール・問い合わせフォームから初動。
確認事項
- 建物用途・規模・所在地
- 調査目的（12条報告 or 大規模修繕前 or 漏水原因）
- 前回報告状況（あれば）
- 期限（あれば）
- ご予算
提供内容
- 概算見積り（仮）
- ロケハン日程の調整
この段階は無料でご対応します。
ステップ2：現場ロケハン（Day 3〜7）
実際に現場を訪問し、飛行可能性・障害物・周辺環境を確認。
確認項目
- 飛行可能エリアと不可エリアの判定
- 隣接建物との距離
- 樹木・電線等の障害物
- 駐車スペース・撮影機材搬入経路
- 観光客・住人の動線
ロケハンには1〜2時間程度。
ステップ3：正式見積り・調査計画書提出（Day 7〜14）
ロケハン結果を基に正式見積りと調査計画書を提出。
計画書の主な内容
- 撮影スケジュール
- 撮影範囲・対象壁面
- 使用機材
- 安全管理体制
- 報告書フォーマット
ステップ4：所管行政庁との事前相談（Day 14〜21）
12条報告等で行政提出が前提の場合、所管行政庁（沖縄県・各市町村）への事前相談を実施。
ドローン赤外線で対応する旨を共有し、提出書類の様式を確認します。
ステップ5：撮影実施（Day 21〜25）
実際の撮影は気象条件を見て決定。
撮影時の注意
- 晴天・風速5m/s以下が理想
- 日射の入る午前10時〜午後2時頃が温度差出やすい
- 飛行時間は建物規模で半日〜2日
撮影体制
- パイロット1〜2名
- 補助者1名以上
- 撮影プランナー
ステップ6：解析・報告書作成（Day 25〜35）
撮影画像を赤外線建物診断技能師が解析。
解析内容
- 健全部と劣化部の判別
- 劣化箇所のマッピング
- 可視光画像との照合
- 劣化レベルの分類
報告書の構成
- 調査概要（目的・期間・範囲）
- 使用機材
- 撮影日の気象条件
- 全壁面の温度分布画像
- 劣化箇所一覧（座標・劣化レベル）
- 写真・サーモ画像・推定範囲
- 修繕推奨事項
- 関連法令の参照
ステップ7：報告書納品・引き渡し（Day 35〜40）
紙＋PDFで納品。必要に応じてオンライン説明会も実施。
緊急時の対応
報告期限が迫っている場合、ロケハン同日撮影・1週間以内納品など短期コースにも対応します。
沖縄ドローン株式会社の対応
- 沖縄県・各市町村への事前相談に同行
- 飛行時間2,000時間超のパイロット
- 赤外線建物診断技能師による解析
- 報告書は所管行政庁の様式に準拠
まとめ
- ドローン外壁点検はヒアリング→ロケハン→撮影→解析→納品の7ステップ
- 標準期間は3〜6週間
- 緊急対応で1週間〜10日も可能
- 事前ロケハンで実現可能性を判断
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